Рубрика: Экономика недвижимости

Курс «Экономика недвижимости» – общепрофессиональная экономическая дисциплина, необходимая для формирования современных экономических кадров.
Цель изучения дисциплины «Экономика недвижимости» заключается в формировании у студентов системного представления о способности недвижимости удовлетворять потребности людей, что должно стать одной из основ для формирования навыков принятия инвестиционных и управленческих решений на рынке недвижимости, что в итоге приводит к повышению полезности объекта недвижимости и, как следствие, к созданию и повышению его стоимости.
Для достижения данной цели необходимо выделить ряд задач, в частности:
• изучить понятие недвижимости, земли и неотделимых улучшений; сформулировать их экономическое определение;
• рассмотреть различные виды стоимости недвижимости, основы и способы их формирования;
• сформировать представление о факторах, определяющих развитие рынка недвижимости;
• раскрыть экономическое понятие девелопмента недвижимости как вида деятельности, направленного на удовлетворение меняющихся потребностей людей в объектах недвижимости;
• выделить экономические взаимосвязи функционирования рынка недвижимости и эффективности территориального развития страны;
• обосновать необходимость изучения и роль дисциплины «Экономика недвижимости» для целей эффективного территориального развития государства.
Объект изучения – недвижимое имущество как важнейший элемент активов хозяйствующих субъектов, без которого невозможно эффективное развитие компаний, становление рыночной экономики, управление предприятием, дальнейшее совершенствование правового пространства. Предмет курса – система экономических, организационных и правовых отношений по поводу создания, перераспределения, эксплуатации и функционирования недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление им и совершение с ним гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.
По завершению изучения курса «Экономика недвижимости» студент должен
знать:
−сущностные характеристики недвижимости как объекта сделок, особенности заключения сделок с недвижимостью;
−методы оценки недвижимости и определение цены;
−основные виды сделок и их оформление на рынке недвижимости;
−доходность (затраты) от операций с недвижимостью и их оптимизация;
уметь:
−проводить необходимые расчеты по оценке объектов недвижимости с применением коэффициента капитализации;
−проводить расчеты по оценке объектов недвижимости с учетом коэффициента дисконтирования;
−принимать решения по выбору наиболее эффективного использования объектов недвижимости;
иметь представление:
−об экономическом содержании недвижимости;
−о субъектах и объектах рынка недвижимости;
−о классификации объектов недвижимости;
−о системе показателей экономической эффективности капитальных вложений в объекты недвижимости;
−о путях повышения эффективности использования имущественных комплексов.
Работы по теме и/или похожие темы: