Рубрика: Управление государственным, муниципальным жилищным фондом и многоквартирными домами

Цель дисциплины «Управление государственным, муниципальным жилищным фондом и многоквартирными домами»:

– изучение категорий, понятий, институтов и общественных отношений в области управления жилищным фондом и формирование комплекса знаний, необходимых для охвата всех сторон управленческой деятельности – технологической, экономической, экологической, социальной, обеспечивающих повышение рыночной стоимости имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Результат освоения дисциплины «Управление государственным, муниципальным жилищным фондом и многоквартирными домами»:

В результате освоения дисциплины студент должен:
Знать:
•основы профессионального управления жилищным фондом;
•систему взаимоотношений с органами государственной власти, местного самоуправления, собственниками жилых помещений;
•основные категории, принципы и отношения системы государственного и муниципального управления;
•формы, методы и принципы деятельности органов государственного и муниципального управления;
•систему договорных отношений в жилищной сфере;
•организацию оказания услуг и выполнения работ в многоквартирном доме
Уметь:
•применять на практике знания о законодательстве и нормативно-правовой базе,
регулирующей управление жилищным фондом (в т.ч. многоквартирными домами);
•правильно толковать и применять правовые нормы при решении конкретных задач, вытекающих из практики управленческих отношений;
•анализировать факторы, источники обеспечения эффективности государственного и муниципального управления;
•организовывать работу предприятия, планировать его развитие и осуществлять оперативное управление;
•применять на практике требования, предъявляемые к обеспечению безопасности зданий и сооружений в период эксплуатации;
•применять на практике меры по повышению энергоэффективности зданий;
Владеть:
•особенностями методов управления жилищным фондом;
•правилами предоставления жилищно-коммунальных услуг;
•правилами и порядком работы с населением;
•современными технологиями ведения бизнеса;
•современными методами организации работы предприятия сферы жилищного хозяйства;

•правилами взаимодействия с подрядными и энергоснабжающими предприятиями;
•методами получения информации из большого числа источников;
•стандартами профессиональной деятельности в сфере управления и эксплуатации
жилой недвижимости.

Содержание дисциплины «Управление государственным, муниципальным жилищным фондом и многоквартирными домами»:

Полномочия федеральных, региональных органов государственной власти и местного самоуправления в жилищной сфере и управлении жилищно-коммунальным комплексом. Основные направления управления экономикой муниципального
образования: управление муниципальным имуществом; управление муниципальными финансами; взаимодействие с немуниципальными хозяйствующими субъектами на территории муниципального образования; налоговая, тарифная, ценовая политика;
инвестиционная политика. Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования хозяйственных отношений при управлении жилищным фондом. Основные термины и понятия по управлению многоквартирными домами. Характеристика многоквартирного дома как объекта управления. Структура имущества многоквартирного дома. Состав общего имущества многоквартирного дома. Права
собственников помещений в отношении общего имущества в многоквартирном доме. Порядок определения и мониторинг технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. Основные задачи государственного учета жилищного фонда. Учет
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Регистрация прав на общее имущество в многоквартирном доме. Основные цели, задачи и функции управления многоквартирным домом. Виды деятельности по управлению многоквартирными домами: договорно-правовая, финансово-экономическая, технический контроль и планирование, организация и обеспечение круглосуточного аварийно-
диспетчерского обслуживания многоквартирного дома, работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме.
Способы управления многоквартирными домами: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Характеристика, особенности, преимущества и недостатки способов управления. Особенности управления товариществом собственников жилья и жилищным кооперативом.
Основные варианты и особенности договорных взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и организациями-поставщиками жилищно-коммунальных услуг. Существенные условия договора управления. Функции и задачи совета многоквартирного дома. Порядок выбора способа управления многоквартирными домами. Порядок и правила предоставления жилищно-коммунальных
услуг. Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно- коммунального назначения.
Организация работы с собственниками и нанимателями. Порядок подготовки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества собственников жилья по решениям, связанным с состоянием объекта недвижимости, оплатой необходимых работ и услуг, включая работы на объектах повышенной опасности, ответственность при авариях, страховых случаях и других
вопросах, связанных с управлением домом. Порядок обеспечения собственников, нанимателей, арендаторов помещений, органов местного самоуправления, общественных организаций информацией, связанной с управлением, содержанием многоквартирного
дома. Саморегулирование и лицензирование управляющих организаций. Лицензионные требования.
Организационно-экономические возможности малых и средних предприятий в создании управляющих организаций. Отечественная и зарубежная практика создания, опыт работы малых предприятий в сфере управления недвижимостью. Организация и
проведение управляющей компанией конкурсов и торгов на выполнение специализированных работ (обслуживание лифтового хозяйства, сбор и вывоз ТБО, техническое обслуживание, ремонт и др.).
Работы по теме и/или похожие темы:

Диссертация на заказ без посредников