Рубрика: Экономика и коммерческая деятельность управляющей организации

Цель дисциплины «Экономика и коммерческая деятельность управляющей организации» – формирование системы базовых знаний в области экономики управляющей организации, формированию современного экономического мышления, необходимого для результативной работы на рынке управления жилищного фонда.
Результат освоения дисциплины «Экономика и коммерческая деятельность управляющей организации»:

В результате освоения дисциплины студент должен:
Знать:
•базовые понятия в области менеджмента, маркетинга, основы бухгалтерского и налогового учета, анализа финансово-хозяйственной деятельности;
•особенности организации и финансирования ремонта, содержания и обслуживания многоквартирных домов;
•систему экономических взаимоотношений управляющих организаций потребителями жилищно-коммунальных услуг, подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Уметь:
•планировать производственно-хозяйственную деятельность и оценивать финансово-экономические результаты;
•оценивать коммерческие риски;
•оценивать экономическую эффективность инвестиций;
•организовать работу по налоговому планированию.
Владеть:
•концепцией ценовой и тарифной политики в ЖКХ;
•основами и методами экономического анализа, международных стандартах бухгалтерского учета и отчетности.

Содержание дисциплины «Экономика и коммерческая деятельность управляющей организации»:

Действующий хозяйственный механизм и современное экономическое состояние управляющих организаций. Основные проблемы и пути их преодоления. Издержки производства и себестоимость работ и услуг. Управление основными средствами и планирование ремонтов. Управление персоналом, включая расчет заработной платы. Финансовый менеджмент, бухгалтерский учет, налоговое регулирование.
Природа финансов. Финансовая функция-содержание и организация. Внешние и внутренние факторы финансовой устойчивости предприятия. Денежные потоки на предприятии. Бюджетирование. Планирование доходов и издержек. Маржинальный анализ. Понятие работающего капитала. Управление запасами. Кредитование деятельности предприятия-источники и условия. Леверидж и финансовая устойчивость
предприятия. Кредитная история предприятия. Особенности налогообложения малых предприятий. Финансовые документы и
проводки. Платежные документы. Виды финансовой отчетности. Отчет о доходах. Отчет о движении фондов. Амортизационные отчисления. Платежеспособность и ликвидность предприятия. Управленческий учет. Баланс предприятия. Чтение баланса предприятия и его аналитика. Аудит предприятия. Виды финансовых проверок. Суть и возможные результаты финансового анализа деятельности предприятия. Формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ). Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе (начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Структура расходов на содержание многоквартирного дома: расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; расходы на управление многоквартирным домом; расходы на коммунальные услуги; расходы на иную,
направленную на достижение целей содержания многоквартирного дома, деятельность. Порядок и условия определения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Порядок и условия определения расходов на
управление многоквартирным домом. Порядок и условия определения расходов на коммунальные услуги. Порядок и условия определения расходов на иную, осуществляемую в целях содержания многоквартирного дома, деятельность.
Структура доходов от содержания многоквартирного дома. Порядок и условия определения доходов в виде платежей за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме. Порядок и условия определения доходов в виде целевого
финансирования. Порядок и условия определения доходов в виде платежей за коммунальные услуги. Порядок и условия определения доходов в виде поступлений от иной, осуществляемой в целях содержания многоквартирного дома, деятельности.
Составление сметы расходов и доходов (финансового плана). Контроль за исполнением сметы расходов и доходов (финансового плана). Учет расходов и доходов на содержание многоквартирного дома.
Современные технологии коммерческой деятельности управляющей организации. Технологии привлечения инвестиций. Финансово-экономическое обоснование создания малого предприятия. Прогноз развития бизнеса. Инвестиции в малый бизнес.
Преимущества и проблемы использования лизинга. Задачи, решаемые с использованием лизинга (кредитование, уменьшение налоговой базы на сумму лизинговых платежей и др.). Лизинговые компании. Лизинговые порталы. Лизинговые операции и расчеты.
Лизинговые договора. Финансовые и юридические условия лизинга машин и оборудования. Учет предпринимательских рисков. Риски малого бизнеса: источники и виды внешних и внутренних рисков. Ранжирование рисков. Использование страховых и нестраховых инструментов управления рисками. Страхование физических лиц, основных фондов и бизнеса управляющей организации.

Работы по теме и/или похожие темы:

Диссертация на заказ без посредников