Курсовая работа на тему: «Земельный налог»
Курсовая работа Земельный налог
[collapse]
Граждане вправе иметь землю в частной собственности, бессрочном (постоянном) и в том числе во временном пользовании, а также в аренде.
Право граждан иметь землю в частной собственности прямо за¬креплено в Конституции Российской Федерации (ст. 36). Согласно Указу Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 г. № 1767 (п. 2) граждане — собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные предприятия (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями .
Земельный участок, находящийся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
По субъектам общую собственность граждан на землю можно подразделить на:
а) общую собственность супругов на земельный участок;
б) общую собственность на земельные участки в кондоминиуме;
в) общую собственность на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства.
Общей совместной собственностью супругов является земельный участок, предоставленный супругам или приобретенный ими во время брака. Это правило действует, если договором между ними не предусмотрено установление долевой или раздельной собственности на этот земельный участок.
Доходы супругов, полученные ими от использования земельного участка, являющегося их совместной собственностью, а также средства, вложенные ими в такой земельный участок, являются их совместной собственностью, поскольку иное не предусмотрено договором между супругами.
Правила определения долей супругов в совместной собственности при разделе земельного участка и порядок такого раздела регулируются федеральным Законом о земле.
Земельные участки в границах кондоминиума являются общей собственностью домовладельцев в кондоминиуме.
Права по распоряжению общей собственностью реализуются домо¬владельцами через товарищество домовладельцев в кондоминиуме.
Земельные участки, приобретенные товариществом домовладельцев по основаниям, предусмотренным законом, являются общей собственностью его членов. В собственности товарищества домовладельцев земельные участки находиться не могут.
Общей долевой собственностью домовладельцев в кондоминиуме являются земельные участки с элементами инженерной инфраструктуры и благоустройства, непосредственно объединенные в кондоминиум и служащие его целевому назначению.
Общей совместной собственностью домовладельцев являются земельные участки, используемые в качестве подъездных путей, пешеходных дорожек, иных территорий общего пользования, отчуждение или передача в пользование которых посторонним лицам делает невозможным реализацию прав домовладельцев в кондоминиуме.
Иные, кроме указанных выше, земельные участки, находящиеся в общей собственности домовладельцев в кондоминиуме, могут быть переданы в пользование члену товарищества домовладельцев или третьим лицам по решению товарищества домовладельцев в случаях, когда пользование ими не связано с нарушением прав членов товарище¬ства домовладельцев.
Земельные участки в границах кондоминиума следуют судьбе жилого и (или) нежилого помещения.
Земельные участки, принадлежащие домовладельцам в границах единого комплекса со всеми обременениями, подлежат регистрации органами, уполномоченными осуществлять регистрацию земельных участков.
Расходы каждого члена товарищества домовладельцев, связанные с пользованием земельными участками для строительства, содержания, эксплуатации, ремонта недвижимого имущества в жилищной сфере, устанавливаются пропорционально размеру общей площади находящихся в его собственности жилых и (или) нежилых помещений.
Праву временного пользования граждан в целом присущи те же основные черты, что и аналогичным правам других субъектов. Оно ограничено сроком (до трех лет, за исключением случаев, прямо пре¬дусмотренных законом), возникает на основании договора, имеет вторичный характер.
Имеющиеся различия предопределены тем, что разновидностью права временного пользования следует признать право пользования служебным земельным наделом, поскольку это право, предоставляется «на время работы». Субъектом названной разновидности права временного пользования может быть только гражданин.
Диссертация на заказ без предоплаты, без посредников
