Введение
1.Сущность рынка земли, земельной ренты и принципов землепользования
1.1. Понятие рынка земли и земельной ренты и их взаимосвязь
1.2. Виды земельной ренты и ее капитализация
2. Современное состояние ценообразования на земли сельскохозяйственного назначения в России
3. Спрос и ценообразование на земельные участки населенных пунктов в период пандемии в России
4.Перспективы ценообразования на земельные участки населенных пунктов в России
Заключение
Список использованных источников
ВЫДЕРЖКИ ИЗ РАБОТЫ:
Введение
Земля является предметом купли-продажи. При этом, цена земли зависит от множества факторов, спроса, предложения, привлекательности региона и др. Невозделанная земля не имеет стоимости, но имеет цену. Земля продается благодаря ее способности приносить ренту своему владельцу, при этом она занимает важные позиции в системе недвижимого имущества, а также является источником благосостояния человека. Земельный рынок позиционирует землю в качестве особой ценности, обладающей многообразным набором свойств, которые необходимо эффективно использовать. На протяжении ряда лет, цена земли в России ежегодно растет, что в свою очередь вызывает и рост цены за ее использование.
Объектом исследования в реферате является рынок земли РФ. Предмет исследования- ценообразование на рынке земли в России.
В настоящее время всего существует семь категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, земли особо охраняемых территорий, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса, земли населенных пунктов.
В данном реферате представлены особенности, современное состояние и перспективы ценообразования на земли сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов. Структурно реферат состоит из введения, заключения, четырех параграфов, списка использованных источников. В первом параграфе рассмотрено понятие рынка земли, земельной ренты, их взаимосвязь и виды земельной ренты. Во втором параграфе рассмотрена текущая ситуация ценообразования в России на земли сельскохозяйственного назначения. В третьем параграфе дана оценка спроса и ценообразования на земельные участки населенных пунктов в России в период пандемии. Четвертый параграф изучает перспективы ценообразования на землю населенных пунктов в России в ближайший 2023год.
Заключение
В реферате была рассмотрена тема: «Состояние и перспективы развития ценообразования на рынке земли в РФ». Цена земли зависит от множества факторов: спроса, предложения, урожайности, привлекательности региона, внешней среды и геополитической ситуации. Несмотря на нестабильную внешнюю ситуацию, спрос на землю в России постоянно растет как на земли сельскохозяйственного назначения, так и на земельные участки населенных пунктов. В период пандемии спрос на землю в России в ковидный 2020 год увеличился более, чем на 40,0%. Несмотря на это цены на земельные участки показывали отрицательную динамику, которая в зависимости от региона составила 2,0-6,0%.
Росту спроса на земельные участки, как сельскохозяйственного назначения, так и на земельные участки населенных пунктов способствуют государственные программы поддержки, в том числе: программа «Сельская ипотека», программа «Дальневосточный гектар». А также целый ряд изменений, связанных с условиями получения материнского капитала: выплату можно получить уже после появления первого ребенка, общая сумма за двоих детей увеличена, действие программы продлили до 31 декабря 2026 года, а среди направлений, по которым его можно использовать появилось строительство домов на участках в СНТ.
В неполные три месяца 2023 года на рынке зафиксирован ажиотажный спрос на участки под стройку частных домов, по сравнению с аналогичным периодом 2022-го он увеличился на 40,0%. К лету 2023 года ожидается рост цен еще на 10,0-15,0%. Таким образом, рынок земли в России стремительно растет, наблюдается ежегодный рост спроса и в перспективе цены на землю будут только расти. Однако, это будет зависеть и от изменений в геополитической ситуации, развития государственных программ и поддержки данного сектора экономики.
Список использованных источников
1) Конституция Российской Федерации [Текст]: Принята всенародным голосованием 12.12.1993( с изм. от 01.07.2020г.)
2) О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Текст]: Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022);
3) В России вырос спрос на земельные участки из-за пандемии и подорожания квартир [Электронный ресурс]-Электрон. текстов. дан.- Режим доступа: https://www.klerk.ru/buh/news/506517/
4) Земли для ведения сельского хозяйства превратились в новый вид инвестиций [Электронный ресурс]-Электрон. текстов. дан.- Режим доступа: https://rg.ru/2021/04/26/zemli-dlia-vedeniia-selskogo-hoziajstva-prevratilis-v-novyj-vid-investicij.html?ysclid=lf0vprrf9m111288096;
5) Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023);
6) Земля у дома: участки под частное жилье подорожали до 15% с начала года. Каких тенденций ожидает рынок в ближайшее время[Электронный ресурс]-Электрон. текстов. дан.- Режим доступа: https://iz.ru/1478428/mariia-perevoshchikova/zemlia-u-doma-uchastki-pod-chastnoe-zhile-podorozhali-do-15-s-nachala-goda];
7) Основные принципы землепользования[Электронный ресурс]-Электрон. текстов. дан.- Режим доступа: https://mfc365.ru/nedvizhimost/zemelnaya-renta-eto;
8) Суть и виды земельной ренты[Электронный ресурс]-Электрон. текстов. дан.- Режим доступа: https://pravovdom.ru/zemlya/zemelnaya-renta.html?ysclid=lf0vdgnurq157920155
Реферат на заказ без посредников, без предоплаты
