Диссертация на тему: Управление недвижимостью крупного города (на примере Москвы)
Рассмотрим сущность управления в целом

Объектами управления могут быть вещи (управление вещами), явления и процессы (управление процессами), люди (управление людьми), а субъектом управления всегда выступает человек (оператор, распорядитель, руководитель и т. д.) или коллективное образование – администрация (дирекция, руководство, командование и т. д.). При всем многообразии суть любой разновидности управления состоит в направлении и согласовании (координации) действий участников процессов, явлений, подчинении их целенаправленной воле управляющего субъекта. С категорией управления тесно связано понятие «организация».


В процессе же управления, как одного из специфических видов социальных взаимоотношений субъекта с объектом, соотношение этих понятий таково: сущность управления состоит в практической организации деятельности управляемых объектов при выполнении ими поставленных задач, а сама эта практическая организация суть неотъемлемое свойство управления. Следовательно, организация является атрибутом управления, внутренне присущим ему свойством. В настоящее время существует различные виды управления: социальное управление, которое подразделяется на общественное, муниципальное и государственное управление, рисунок 1.4.
В широком смысле под государственным управлением следует понимать деятельность любых государственных органов всех ветвей государственной власти, так как общей целью и содержанием деятельности как всего государства в целом, так и любых его органов является определенное упорядочение общественных отношений. Все виды государственной деятельности по их месту в системе реализации государственной власти, содержанию и формам выражения можно разделить на три группы: родовые, видовые, функциональные формы государственной деятельности , рисунок 1.5.

Государственное управление как основная, определяющая форма реализации исполнительной власти и вид государственной деятельности имеет ряд признаков: социальное предназначение, непрерывный и циклический характер; исполнительно-распорядительный характер, рисунок 1.6.
Органы государственного управления исполняют требования законов и других общих предписаний президентской и правительственной власти через систему исполнительно-распорядительных управленческих действий, которые выражаются в принимаемых ими административно-правовых актах и организационно-исполнительских действиях. Итак, выше было рассмотрено понятие управления в целом и государственного и муниципального управления в частности, их отличительные особенности. В продолжении темы, не лишним будет рассмотреть динамику показателей численности органов всех ветвей власти в Российской Федерации на основании данных Росстата за 2011-2018гг. По имеющимся данным на начало 2018г. в государственных органах, органах местного самоуправления и избирательных комиссиях муниципальных образований Российской Федерации работало 2172,9 тыс. человек, а это на 31,82% выше показателя начала анализируемого периода, рисунок 1.7.

Однако, в законодательных органах власти численность работников имеет тенденцию к снижению и в 2018г. показатель составил 30,6 тыс. человек против 32,8 тыс. человек на начало анализируемого периода. По другим ветвям власти наблюдается увеличение численности, в исполнительных органах власти и в прокуратуре численность составила 1888,3 тыс. человек и 230,3 тыс. человек соответственно. Небольшой удельный вес приходится на работников в других органах власти на начало 2018г. этот показатель сформировался на уровне 21,4 тыс. человек, а это на 58,52% превышает значение показателя 2011г., рисунок 1.8.
В государственных органах субъектов Российской Федерации численность снижается и в 2018г. показатель составил 262, 2 тыс. человек, а это ниже уровня 2011г. на 3,83%, однако по отношению к показателю предыдущего года, наблюдается рост, рисунок 1.9.

Снижение численности произошло за счет уменьшения численности в законодательной и исполнительной власти и по данным на начало 2018г. эти показатели составили 12,0 тыс. человек и 206, 5 тыс. человек. По судебной власти и других государственных органов наблюдается рост показателей, рисунок 1.10.
В органах местного самоуправления и избирательных комиссиях муниципальных образований РФ также наблюдается динамика снижения численности и по данным на 2018г. показатель составил 472,2 тыс. человек, а это ниже уровня прошлого года на 1,04% и на 6,86% меньше показателя начала анализируемого периода, рисунок 1.11.
При этом заметим, что численность снижается как в представительных органах муниципальных образований, так и в местных администрациях (исполнительно-распорядительных органах муниципальных образований), рисунок 1.12.
Таким образом, динамика численности работников государственных органов и органов местного самоуправления России показывает ежегодное снижение, при этом, в государственных органах субъектов РФ снижение происходит за счет уменьшения законодательной и исполнительной власти, динамика численности работников судебной власти и других государственных органов имеет положительную направленность.
Приложение 1.Общие принципы управления сформулированные Файолем
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.1
[collapse]
Приложение 2.Принципы кейнсианской модели государственного управления
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.2
[collapse]
Приложение 3.Мировая тенденция современных основных концепций государственного управления
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.3
[collapse]
Приложение 4.Основные функции управления государственной и муниципальной недвижимостью
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.4
[collapse]
Приложение 5.Выдержки из Устава города Москвы.
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.5
[collapse]
Приложение 6.Ставки ежемесячной арендной платы за размещение оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи на объектах, утвержденных распоряжением Правительства Москвы от 29 ноября 2012г.N 752-РП "Об утверждении Перечня объектов государственной собственности города Москвы для первоочередного размещения оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи".Перечень случаев установления ставки арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, на льготных условиях.Ставки арендной платы за предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), находящиеся в имущественной казне города Москвы, расположенные в пределах административных границ города Москвы.
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.6
[collapse]
Приложение 7. Максимальный доход дающий право на получение субсидии в Москве. Стандарты г. Москвы, применяемые при определении прав граждан на предоставление субсидий.
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.7
[collapse]
Приложение 8.Сущность кадастровой оценки объектов недвижимости и система налогообложения в РФ. Ситуация с кадастровой оценкой объектов недвижимости в России (на примере)
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.8
[collapse]
Приложение 9. Причины оттока капитала из России
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.9
[collapse]
Приложение 10. Характеристики земельного участка и инженерных коммуникаций по проекту: Строительство керлинг-клуба. Мероприятия, необходимые для реализации проекта на основании соглашения о ГЧП. Показатели бюджетной эффективности проекта для публичного партнера по проекту: Строительство керлинг-клуба. Показатели инвестиционной привлекательности для частного партнера по проекту: Строительство керлинг-клуба. Денежные потоки по проекту: Строительство керлинг-клуба , млн. руб.
ДИССЕРТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИЛ.10
[collapse]
Диссертация на заказ без посредников




