Рубрика: Управление строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства

Целью дисциплины «Управление строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства» является углублённое изучение теоретических, методологических и организационно-правовых составляющих инвестиционных процессов и методов управления строительством объектов капитального строительства и их последующей эксплуатацией, расширение практических навыков как экспертизы инвестиционных проектов и бизнес-планов, так и в построении разносторонних механизмов инспектирования инвестиционной деятельности систем управления жизненным циклом создаваемых, реконструируемых, модернизируемых и восстанавливаемых объектов капитального строительства.
Основными задачами дисциплины являются совершенствование владения обширным понятийным аппаратом профессиональной сферы изучаемой дисциплины и умение использовать его всесторонне в профессиональной деятельности:
– изучение механизмов инвестиционных процессов в целом и особенностей осуществления инвестиций в форме капитальных вложений в объекты капитального строительства;
– развитие основных методов экспертизы, оценки и инспектирования инвестиционного процесса;
– овладение механизмами взаимодействия участников инвестиционного процесса управления строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства.

Результатом обучения в рамках дисциплины «Управление строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства» является формирование у студента
следующих компетенций:
ОПК-5 способность использовать углубленные теоретические и практические знания, часть которых находится на передовом рубеже данной науки;
ОПК-10 способность и готовность ориентироваться в постановке задачи, применять знания о современных методах исследования, анализировать, синтезировать и критически резюмировать информацию;
ОПК-12 способность оформлять, представлять и докладывать результаты выполненной работы;
ПК-13 способностью анализировать технологический процесс как объект управления, вести маркетинг и подготовку бизнес-планов производственной деятельности;
ПК-15 способность организовать работу коллектива исполнителей, принимать исполнительские решения, определять порядок выполнения работ;
ПК-16 способность организовать работы по осуществлению технического и авторского надзора при производстве, монтаже, наладке, сдачи в эксплуатацию продукции и объектов производства.
В результате освоения дисциплины «Управление строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства» студент должен:
Знать:
 современное законодательство, методические, нормативные и другие документы, регламентирующие инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений;
 сущностные характеристики, стадии жизненного цикла, принципы классификации инвестиционных объектов;
 основные схемы инвестирования и финансирования инвестиционных проектов;
 особенности осуществления и регулирования деятельности участников инвестиционного процесса;
 порядок разработки, согласования и утверждения документов на новое строительство и реконструкцию объектов;.
 виды экспертиз, права и обязанности участников, нормы, документы и материалы, подлежащие рассмотрению при государственной вневедомственной экспертизе;
 регламент осуществления архитектурно-строительного надзора;
 регламент осуществления авторского надзора;
 нормы и документы, определяющие требования к объектам строительства, реконструкции, капитального ремонта;
 государственную систему контроля за инвестиционно-строительным процессом.
Уметь:
 выполнять отдельные разделы правовой, технической, экологической и экономической экспертизы построенных и эксплуатируемых заданий;
 уметь составить итоговое экспертное заключение при оценке результатов управления строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства;
 оформлять документацию по архитектурно-строительному и авторскому надзору;
 осуществлять технический надзор заказчика за строительством объекта;
 составлять документацию, отвечающую требованиям закона «О техническом регулировании»;
 применять на практике основные инвестиционные инструменты;
 оценить риски инвестиционного проекта.
Владеть:
 профессиональной терминологией и лексикой;
 навыками проведения экспертизы инвестиционных проектов и анализа ее результатов;
 законодательными, нормативными, методическими основами экспертизы и
инспектирования инвестиционного процесса в форме капитальных вложений;
 методами экономической оценки инвестиционных проектов;
 методами оценки рисков инвестиционных проектов и снижения уровня рисков.
 навыками организации работ по осуществлению технического и авторского надзора при производстве, монтаже, наладке, сдачи в эксплуатацию продукции и объектов производства.

Примерное содержание дисциплины «Управление строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства»:

1.Понятие экспертизы и инспектирования инвестиционных процессов.

Задачи и содержание дисциплины. Хронологический аспект проведения экспертиз и инспектирования в жизненном цикле недвижимости. Виды экспертиз: техническая, экологическая, экономическая.

2.Показатели эффективности инвестиционного проекта.

Критерии отбора объектов инвестиционной деятельности. Анализ инвестиционных проектов. Обоснование инвестиций в строительство в виде бизнес-плана. Экспертные проверки хода реализации инвестиционных проектов.

3.Государственное инспектирование инвестиционного процесса.

Место и роль государственного инспектирования инвестиционного процесса. Основные положения по инспектирующим органам. Законодательная база в работе инспектирующих органов.

4.Государственный контроль бюджетных средств.

Контроль за расходованием инвестиционных средств. Функции контролирующих органов.

5.Система требований и норм при проектировании, создании и эксплуатации объектов недвижимости.

Закон «О техническом регулировании». Технические регламенты, национальные стандарты, своды правил, стандарты отрасли, стандарты предприятий, классификаторы, сертификация. Документы, регламентирующие порядок подготовки исходно-разрешительной документации: градостроительное заключение, заключение по условиям проектирования, заключение по инженерному обеспечению объекта, разрешение на проведение строительных работ.

6. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

Анализ и комплексная независимая оценка проектных решений. Предотвращение строительства объектов, создание и использование которых не отвечает требованиям безопасности или наносит ущерб правам граждан.

7.Порядок выдачи разрешений на строительство.

Контроль над соблюдением участниками строительства требований законодательства РФ и нормативных документов в вопросах качества и организационно-правового порядка строительства объектов. Порядок подачи заявления для получения разрешения на строительство. Требования к составу документов. Основания для выдачи разрешения на строительство.

8. Государственный строительный надзор.

Органы государственного надзора. Их права и обязанности. Порядок осуществления архитектурно-строительного надзора с целью государственной защиты инвесторов, граждан, окружающей природной среды и товарного строительного рынка от недоброкачественного выполнения работ. Контроль над соблюдением участниками строительства технологии и качества строительно-монтажных работ.

9. Инспектирование инвестиционного процесса заказчиком.

Задачи заказчика. Функции заказчика в области: обеспечения строительства проектной документацией; освоение и освобождение строительной площадки; надзора за строительством; материально-технического обеспечения строительства; приемки в
эксплуатацию законченного строительством объекта.

10.Авторский надзор.
Цели и задачи авторского надзора. Регламент проведения авторского надзора. Права и обязанности участников авторского надзора. Объекты, подлежащие обязательному авторскому надзору.

11.Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Порядок подачи заявления на ввод объекта в эксплуатацию. Требования к составу документов. Основания для выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

12. Саморегулирование в Строительстве.
Задачи саморегулирования. Функции саморегулируемых организаций. Порядок выдачи допусков к выполнению работ, влияющих на безопасность.






Диссертация на заказ без посредников